Dịch vụ - Đo Đo Architec

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Trong thời đại hiện nay, với sự phát triển của nền kinh tế, nhu cầu về nhà ở đang tăng lên đáng kể. Để đáp ứng nhu cầu này, các dịch vụ thiết kế nhà ở cũng trở nên ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để tự thiết kế một ngôi nhà đẹp và tiện nghi. Chính vì vậy, việc sử dụng dịch vụ thiết kế kiến trúc là điều cần thiết để có được ngôi nhà mơ ước của bạn. Trong bài viết này, Đo Đo sẽ giải thích lý do tại sao cần phải thiết kế kiến trúc nhà ở. Và giới thiệu đến Khách Hàng dịch vụ thiết kế kiến trúc mà chúng tôi cung cấp.

Thiết kế kiến trúc

Là quá trình lên ý tưởng và thiết kế một không gian sống phù hợp với nhu cầu, thị hiếu, phong cách sống,… của gia đình bạn. Thiết kế nhà ở bao gồm việc lên kế hoạch bố trí không gian kiến trúc, kết cấu, màu sắc, hệ thống chiếu sáng, điện nước,… Hình thành các không gian trong nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, sân vườn và các phần ngoại thất của ngôi nhà.

Trong quá trình thiết kế kiến trúc nhà ở, các kiến trúc sư sẽ tìm hiểu về yêu cầu của chủ nhà. Bao gồm diện tích, số lượng phòng, vị trí địa lý, mục đích sử dụng và phong cách sống. Sau đó, họ sẽ đưa ra những phương án thiết kế tối ưu nhất để đáp ứng yêu cầu của chủ nhà và tạo ra một không gian sống thoải mái, tiện nghi và đẹp mắt.

Thiết kế kiến trúc nhà ở không chỉ đơn thuần là việc xây dựng một ngôi nhà mà còn là tạo ra một môi trường sống tốt. Nó có ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày, sức khỏe, tâm trạng và tinh thần của gia đình bạn. Do đó, việc lựa chọn kiến trúc sư có kinh nghiệm và tài năng trong lĩnh vực thiết kế nhà ở là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.

Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc Của Đo Đo

Bước 1 : Tư vấn và khảo sát

Đo Đo sẽ tạo một form thông tin khách hàng. Trong bảng này là những nhu cầu sử dụng của chủ nhà cùng sự tư vấn từ các kiến trúc sư, sẽ thống nhất và cho ra bảng thông tin bao gồm:

Mục đích xây dựng ( nhà ở hay kết hợp làm việc …)
Các công năng chính trong căn nhà như phòng khách, bếp, số lượng phòng ngủ)
Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà sẽ đi theo hướng hiện đại, tối giản, hay tân cổ điển…
Tài chính xây dựng được dựa vào tài chính yêu cầu của khách hàng, chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: sẽ được chuyên gia phong thuỷ của Đo Đo dựa vào vị trí khu đất, và thông tin của chủ nhà. Để sử dụng la kinh khảo sát, đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ.

Khảo sát: sau khi tư vấn nắm được nhu cầu, thì kiến trúc sư của Đo Đo sẽ kiểm tra thông tin và trực tiếp khảo sát khu đất xây dựng

Kiểm tra thông tin quy hoạch dựa vào số thửa và số tờ bản đồ.
Trích lục sổ đất để xem tọa độ chính xác của mảnh đất.
Xác định quy định xây dựng thông qua giấy phép xây dựng.
Khảo sát giao thông để xác định hướng tiếp cận và giao thông nội bộ.
Đo cao độ nền và kiểm tra hệ thống thoát nước khu vực.
Xem xét hướng nhà và yếu tố vi khí hậu.

Bước 2: Thiết kế ý tưởng mặt bằng

Từ những thông tin trong quá trình tư vấn và khảo sát, các kiến trúc sư sẽ thiết kế ý tưởng mặt bằng cho công trình và định hướng kiến trúc, nội thất cho tổ ấm của bạn.

Mặt bằng của công trình là đáp án cho một bài toán tổng thể nhiều biến số đảm bảo các yếu tố phù hợp với mục đích xây dựng. Phân chia công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế hoà mình với cảnh quan để thể hiện được mong muốn, cá tính của chủ nhà. Thiết kế phù hợp với mức đầu tư của gia chủ, mặt bằng đảm bảo đúng công năng. Phù hợp với phong thuỷ của khu đất cũng như cung, mệnh của chủ nhà. Thiết kế đóng, mở linh hoạt, khai thác các không gian của mảnh đất như hướng nhìn, hướng nắng, hướng gió.

Đối với chúng tôi mặt bằng là linh hồn của tổ ấm và mặt bằng tạo ra không gian sinh hoạt cho cả gia đình. Mà ở đó là sự đan xen của nắng, gió, bóng đổ, cây xanh, kiến tạo tổ ấm vừa mang phong cách hiện đại. Vừa kết nối gần gũi với thiên nhiên nhờ kết hợp với phong cách Tropical Modern.

Bước 3: Thiết kế phối cảnh kiến trúc

Thiết kế ý tưởng khối kiến trúc: Từ những phân tích về khí hậu, phân tích về view nhìn, quy hoạch, phong cách thiết kế phù hợp với gia chủ và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Chúng tôi đưa ra những ý tưởng về khối kiến trúc cho công trình.

Thiết kế phối cảnh chi tiết: Khi biểu đồ khối đã hoàn thiện thì bước tiếp theo là thiết kế chi tiết phối cảnh cho công trình như: vật liệu sử dụng cho công trình, màu sắc chủ đạo, các chi tiết cấu tạo, chi tiết thẩm mỹ cho kiến trúc

Thiết kế chiếu sáng: một công trình đẹp không chỉ đẹp dưới ánh sáng mặt trời thì chưa đủ. Việc thiết kế chiếu sáng một cách khoa học và có ý đồ tôn nên vẻ đẹp của công trình trong 12 giờ còn lại của một ngày.

Bước 4: Triển khai hồ sơ

Bước tiếp theo trong quá trình thiết kế là triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế cho công trình. Các kỹ sư và hoạ viên của công ty sẽ làm việc để tạo ra các bản vẽ chi tiết. Bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, camera, điện năng lượng, nội thất, chiếu sáng và kỹ thuật. Bước này rất quan trọng, vì nó đảm bảo rằng toàn bộ công trình sẽ được triển khai một cách chính xác và đáp ứng các yêu cầu của khách hàng.

Tất cả các chi tiết phải được xác định và đưa vào bản vẽ một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Vì một sai sót nhỏ có thể ảnh hưởng đến các bước tiếp theo của quá trình thi công. Điều này đòi hỏi sự tập trung và kỹ năng chuyên môn của các nhà thiết kế, kỹ sư và hoạ viên. Để đảm bảo rằng mọi yếu tố được tính toán và đưa vào thiết kế một cách chính xác và hoàn hảo.

Khi Đặt Niềm Tin Vào Đo Đo Bạn Nhận Được Những Giá Trị Gì?

Phương án thiết kế logic, hiệu quả và thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu sử dụng và tài chính
Đo Đo luôn coi trọng tính thẩm mỹ của mỗi công trình. Một thiết kế đẹp và phù hợp giúp nâng cao giá trị của khu đất và giá trị sử dụng của gia chủ.
Đảm bảo tính pháp lý của phương án kiến trúc giúp thuận lợi trong quá trình xin phép, thi công, hoàn công.
Với quy trình làm việc hiệu qủa và kiểm tra chéo với các thông tin quy hoạch của lô đất giúp quá trình làm việc luôn bám theo được các quy định của xin phép xây dựng
Quy trình và bảng tiến độ làm việc rõ ràng, khách hàng luôn nhận được lịch làm việc một cách bài bản, khoa học và hiệu quả .
Đảm bảo tiến độ của các công tác, thiết kế, triển khai bản vẽ giúp tiết kiệm thời gian cho chủ nhà.

Đối với Đo Đo, việc lắng nghe, thấu hiểu tâm tư, mong muốn và nhu cầu của khách hàng luôn được chú trọng. Mọi ý tưởng, gout thẩm mỹ của gia chủ sẽ được đội ngũ kiến trúc sư ghi nhận. Sau đó hỗ trợ tư vấn để cùng nhau đưa ra phương án thiết kế phù hợp và hài lòng khách hàng nhất. Ngôi nhà của bạn không chỉ đẹp mà còn hoàn hảo nhất dưới khối óc và sự khéo léo của Đo Đo.

Phương án thiết kế logic, hiệu quả và thẩm mỹ phù hợp với nhu cầu sử dụng và tài chính
Đo Đo luôn coi trọng tính thẩm mỹ của mỗi công trình. Một thiết kế đẹp và phù hợp giúp nâng cao giá trị của khu dất và giá trị sử dụng của gia chủ.
Đảm bảo tính pháp lý của phương án kiến trúc giúp thuận lợi trong quá trình xin phép, thi công, hoàn công.
Với quy trình làm việc hiệu qủa và kiểm tra chéo với các thông tin quy hoạch của lô đất giúp quá trình làm việc luôn bám theo được các quy định của xin phép xây dựng
Quy trình và bảng tiến độ làm việc rõ ràng, khách hàng luôn nhận được lịch làm việc một cách bài bản, khoa học và hiệu quả .
Đảm bảo tiến độ của các công tác, thiết kế, triển khai bản vẽ giúp tiết kiệm thời gian cho chủ nhà.

Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc, Đo Đo sẽ tiến hành bóc tách khối lượng phần thô ra từng hạng mục riêng lẻ. Sau đó tiến hành tính toán dựa trên giá vật tư trên thị trường ở thời điểm hiện để lên bảng báo giá chi tiết. Bảng báo giá càng chi tiết sẽ giúp dự toán kinh phí của khách hàng chuẩn xác hơn. Tránh tối đa những trường hợp phát sinh ngoài mong muốn.

THIẾT KẾ NỘI THẤT

Dịch vụ thiết kế nội thất ngày càng phổ biến và cần thiết hơn bao giờ hết, trong việc tạo nên không gian sống tiện nghi, đẹp mắt và thoải mái. Với sự phát triển của công nghệ và nhu cầu của khách hàng ngày càng cao. Việc tìm kiếm một đơn vị chuyên nghiệp, kinh nghiệm và trang bị công cụ hiện đại để tạo ra thiết kế hiện đại cho nhà phố hoặc biệt thự không phải là điều dễ dàng. Và đó chính là lý do tại sao dịch vụ thiết kế nội thất của Đo Đo đã và đang trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu, cho những khách hàng đang tìm kiếm một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp.

Thiết Kế Nội Thất Là Gì?

Là quá trình tạo ra bố cục, sắp xếp và trang trí các phòng trong một căn nhà, căn hộ hoặc một không gian sống khác. Mục đích của thiết kế nội thất là tạo ra một không gian sống đẹp, hài hòa và tiện nghi cho chủ nhà.

Thiết kế nội thất nhà ở bao gồm các yếu tố như lựa chọn màu sắc, kiểu dáng, chất liệu và phong cách trang trí. Các phòng trong căn nhà như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng làm việc được sắp xếp và thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu và sở thích của chủ nhà.

Quy Trình Thiết Kế Nội Thất Của Đo Đo

Một trong những yếu tố quan trọng giúp Đo Đo đạt được thành công trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Chính là quy trình thiết kế rõ ràng và cụ thể giúp cho đội ngũ KTS dễ dàng tiếp cận và triển khai ý tưởng của mình.

Bước 1: Tư vấn và khảo sát

Đo Đo sẽ tạo một form thông tin khách hàng – Trong bảng này là những nhu cầu sử dụng của chủ nhà cùng sự tư vấn từ các kiến trúc sư, sẽ thống nhất và cho ra bảng thông tin bao gồm:

Mục đích sử dụng (nhà ở hay kết hợp làm việc …)
Các công năng chính trong căn nhà như phòng khách, bếp, số lượng phòng ngủ)
Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà sẽ đi theo hướng (hiện đại, tối giản, hay tân cổ điển…)
Tài chính xây dựng được dựa vào tài chính yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất. Để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: sẽ được chuyên gia phong thuỷ của Đo Đo dựa vào vị trí khu đất, và thông tin của chủ nhà. Để sử dụng la kinh khảo sát, đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ.

Khảo sát: sau khi tư vấn nắm được nhu cầu, thì kiến trúc sư của Đo Đo sẽ kiểm tra thông tin và trực tiếp khảo sát khu đất xây dựng:

Kiểm tra thông tin quy hoạch dựa vào số thửa và số tờ bản đồ.
Trích lục sổ đất để xem tọa độ chính xác của mảnh đất.
Xác định quy định xây dựng thông qua giấy phép xây dựng.
Khảo sát giao thông để xác định hướng tiếp cận và giao thông nội bộ.
Đo cao độ nền và kiểm tra hệ thống thoát nước khu vực.
Xem xét hướng nhà và yếu tố vi khí hậu.

Bước 2: Thiết kế ý tưởng nội thất

Dựa vào nhu cầu sử dụng, vào những sở thích của các thành viên trong gia đình, những style mà khách hàng yêu thích, bằng những tone màu chủ nhà đề xuất. Từ đó các KTS nội thất sẽ tư vấn và đề xuất được style chủ đạo, vật liệu sử dụng cho công trình, đồ nội thất hay đèn trang trí tương thích với kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà.
Lên ý tưởng thiết kế cho các không gian chức năng. Đưa ra những không gian tham khảo bằng hình ảnh, để KTS nội thất thể hiện ý đồ cho chủ nhà biết. Là họ sẽ làm như thế nào trong từng không gian bên trong căn nhà. Qua đó chủ nhà có sự hình dung ban đầu về tổ ấm của mình.

Bước 3: Thiết kế phối cảnh nội thất

Sau khi thống nhất được phong cách thiết kế, bố cục mặt bằng, vật liệu sử dụng, thì các KTS nội thất của Đo Đo sẽ lên thiết kế 3D chi tiết cho không gian bên trong tổ ấm của bạn.
Thiết kế nội thất luôn đảm bảo những yếu tố như: phù hợp với kiến trúc và cảnh quan của công trình. Với sở thích của gia chủ, công năng và mức độ tài chính cũng như phong thuỷ cho tổ ấm của bạn. Mỗi nhà thiết kế nội thất là một mảnh ghép quan trọng trong hành trình xây tổ ấm. Vì thế việc thấu hiểu về gia chủ và am hiểu các xu hướng cũng như vật liệu thiết bị sử dụng. Luôn là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi.

Bước 4: Triển khai hồ sơ

Sau khi hồ sơ thiết kế đã xong và được xác nhận bởi gia chủ, những kĩ sư và hoạ viên của Đo Đo sẽ triển khai toàn bộ hồ sơ cho công trình như: Bản vẽ triển khai, bản vẽ triển khai hoàn thiện, bản vẽ triển khai điện nước, thiết bị đi kèm như camera,… Bản vẽ triển khai hoàn thiện bên trong, bản vẽ triển khai nội thất, bản vẽ triển khai chiếu sáng và bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật. Trong bước này, luôn phải đảm bảo yếu tố tỉ mỉ và cẩn thận trong từng chi tiết. Bởi chỉ khi xảy ra một lỗi nhỏ sẽ ảnh hướng đến các bước thi công tiếp theo.

Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc, Đo Đo sẽ tiến hành bóc tách khối lượng phần thô ra từng hạng mục riêng lẻ. Sau đó tiến hành tính toán dựa trên giá vật tư trên thị trường ở thời điểm hiện để lên bảng báo giá chi tiết. Bảng báo giá càng chi tiết sẽ giúp dự toán kinh phí của khách hàng chuẩn xác hơn. Tránh tối đa những trường hợp phát sinh ngoài mong muốn.

HOÀN THIỆN NỘI THẤT

Thi công hoàn thiện nội thất là một trong những bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện ngôi nhà của bạn. Nó không chỉ đem lại vẻ đẹp cho không gian sống mà còn mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối đa, việc lựa chọn đơn vị thi công hoàn thiện nội thất uy tín và chất lượng là điều cực kỳ quan trọng. Vì vậy, trong bài viết này, Đo Đo sẽ chia sẻ cho bạn những thông tin cần thiết về dịch vụ thi công hoàn thiện nội thất mà chúng tôi cung cấp.

Hoàn Thiện Nội Thất Là Gì?

Thi công hoàn thiện nội thất là quá trình thực hiện các công việc lắp đặt, thi công và hoàn thiện các hạng mục nội thất trong ngôi nhà. Điều này bao gồm các công việc cơ bản như lắp đặt cửa, sàn, tường, trần, thiết bị vệ sinh, cửa sổ, cầu thang, lan can, đèn chiếu sáng, hệ thống điện và nước, cùng với các công việc hoàn thiện khác như sơn, tân trang, lát gạch men, trang trí, lắp đặt đồ nội thất và thiết bị gia dụng.

Việc thực hiện đúng quy trình và kỹ thuật thi công chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa kinh phí và đảm bảo tiến độ thi công. Ngoài ra, thi công hoàn thiện nội thất còn là giai đoạn cuối cùng của quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà, đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống tối ưu và đáp ứng được nhu cầu của chủ nhà.

Quy Trình Thi Công Hoàn Thiện Nội Thất Của Đo Đo

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng

Bao gồm những thông tin sau:
Thông tin cá nhân: Tên, số điện thoại, địa chỉ,…
Thông tin về căn nhà: Nhà mới hay cũ, địa chỉ căn nhà, diện tích,…
Thông tin về yêu cầu thi công: Bảng thiết kế (nếu khách hàng đã thiết kế), những yêu cầu trong thiết kế và bố trí nội thất.
Khảo sát hiện trạng

Bước 2: Cung cấp báo giá và ký hợp đồng

Đưa ra bảng báo giá và thống nhất về các vật liệu và các hạng mục trong thi công dựa trên hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công.
Chúng tôi sẽ lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục và gửi báo giá cho khách hàng

Bước 3 : Lựa chọn vật liệu, thiết bị

Bước này rất quan trọng vì nó ảnh hưởng tới toàn bộ thẩm mỹ cho công trình vì vậy cần sự tham gia của các bộ phận như báo giá, triển khai và kiến trúc sư tham gia vào việc lựa chọn các vật liệu hoàn thiện cho công trình.

Bước 4: Tiến hàng thi công hoàn thiện nội thất

Bước 5: Nghiệm thu hợp đồng

Khách hàng nghiệm thu sản phẩm và ký vào hợp đồng nghiệm thu.

Thi Công Hoàn Thiện Nội Thất Bao Gồm Những Công Đoạn Nào?

Thi công nội thất bao gồm 2 công đoạn chính đó là thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện:

Thi công phần hoàn thiện: Là công đoạn thi công để định hình không gian như trần tường sàn bao gồm việc phá dỡ, xây mới các hệ tường, vách và hoàn thiện nền, sàn. Thi công các hạng mục nước, điện, điện nhẹ, hệ thống thông khí, điều hòa không khí, tiếp đó là đến trần, các hạng mục trang trí,…
Thi công nội thất: thi công nội thất bao gồm 2 phần chính là đồ fit ( như tủ âm tường, tủ bếp… ) phần đồ rời ( như sofa , bàn ăn, giường rời …)

Các Yêu Cầu Về Thi Công Hoàn Thiện Nội Thất

Trong số các hạng mục công việc xây dựng nhà ở, thi công hoàn thiện nội thất là nhiệm vụ vô cùng quan trọng. Công việc này đòi hỏi phải có sự kết hợp nhịp nhàng giữa các đội thợ thi công, sao cho các đầu việc không bị chồng chéo, đúng tiến độ mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ, đúng kỹ thuật theo như thiết kế ban đầu.

Các vật liệu và thiết bị được sử dụng trong quá trình thi công cần phải đảm bảo đúng với bản vẽ và cam kết chất lượng, giá cả phải hợp lý. Nếu có thay đổi trong quá trình thi công, cần được thống nhất với chủ đầu tư trước khi thực hiện.

Trong suốt quá trình thi công, các công tác kiểm tra và giám sát cần được thực hiện thường xuyên để đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ của công trình. Nếu phát hiện sai sót, cần đưa ra biện pháp khắc phục kịp thời.

Sau khi hoàn thành thi công, công tác bảo trì và bảo dưỡng cần được thực hiện để đảm bảo công trình hoạt động tốt và giữ được độ bền vững. Các hạng mục nội thất cần được bảo trì và vệ sinh định kỳ để giữ được vẻ đẹp và chất lượng của công trình.

XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Xây nhà là một công việc đòi hỏi sự tận tâm và kiên trì, đặc biệt là đối với những người chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Thế nhưng, với sự phát triển của các công nghệ xây dựng hiện đại, dịch vụ xây nhà trọn gói đang ngày càng trở nên phổ biến và thu hút được sự quan tâm của nhiều người. Với dịch vụ này, khách hàng sẽ được hưởng một gói dịch vụ toàn diện, từ việc thiết kế, chuẩn bị vật liệu, thi công đến hoàn thiện công trình. Tất cả những công đoạn đều được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Vì vậy, trong bài viết này, Đo Đo sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ xây nhà trọn gói và lợi ích của nó đối với khách hàng.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là một dịch vụ đầy đủ được cung cấp bởi các công ty xây dựng, nhằm giúp khách hàng hoàn thiện một ngôi nhà từ đầu đến cuối. Theo đó, khách hàng sẽ được đảm bảo các công đoạn từ thiết kế, đăng ký giấy tờ, thi công xây dựng, lắp đặt nội thất cho đến khi hoàn thiện và bàn giao nhà.

Điều này giúp cho khách hàng không cần phải lo lắng và tốn nhiều thời gian trong quá trình xây dựng, vì các công ty xây dựng trọn gói sẽ đảm nhận tất cả các công việc từ A-Z. Các công ty xây dựng trọn gói sẽ cung cấp cho khách hàng các gói dịch vụ với giá trị tương đương để đáp ứng nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình được đảm bảo, khách hàng cần lựa chọn một công ty xây dựng uy tín và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng trọn gói. Quá trình này sẽ giúp khách hàng có được một ngôi nhà hoàn chỉnh với chất lượng đảm bảo và tiết kiệm thời gian, công sức, tài chính.

Quy trình xây nhà trọn gói của Đo Đo

Bước 1: Tư vấn và khảo sát

Mục đích xây dựng (nhà ở hay kết hợp làm việc …)
Các công năng chính trong căn nhà như phòng khách, bếp, số lượng phòng ngủ)
Phong cách thiết kế chủ đạo của căn nhà sẽ đi theo hướng hiện đại, tối giản, hay tân cổ điển…)
Tài chính xây dựng được dựa vào tài chính yêu cầu của khách hàng, chúng tôi lên bảng cân đối chi phí cho các hạng mục như xây dựng, hoàn thiện, nội thất, để chủ nhà có bức tranh tài chính sơ bộ cho việc đầu tư xây nhà.
Tư vấn phong thuỷ: sẽ được chuyên gia phong thuỷ của Đo Đo dựa vào vị trí khu đất, và thông tin của chủ nhà. Để sử dụng la kinh khảo sát, đưa ra tư vấn phong thuỷ phù hợp cho gia chủ.
Khảo sát: sau khi tư vấn nắm được nhu cầu, thì kiến trúc sư của Đo Đo sẽ kiểm tra thông tin và trực tiếp khảo sát khu đất xây dựng:
- Kiểm tra thông tin quy hoạch dựa vào số thửa và số tờ bản đồ.
- Trích lục sổ đất để xem tọa độ chính xác của mảnh đất.
- Xác định quy định xây dựng thông qua giấy phép xây dựng.
- Khảo sát giao thông để xác định hướng tiếp cận và giao thông nội bộ.
- Đo cao độ nền và kiểm tra hệ thống thoát nước khu vực.
- Xem xét hướng nhà và yếu tố vi khí hậu.

Bước 2: Thiết kế ý tưởng mặt bằng

Từ những thông tin trong quá trình tư vấn và khảo sát, các kiến trúc sư Đo Đo sẽ thiết kế ý tưởng mặt bằng cho công trình và định hướng kiến trúc, nội thất cho tổ ấm của bạn.

Mặt bằng của công trình là đáp án cho một bài toán tổng thể nhiều biến số đảm bảo các yếu tố phù hợp với mục đích xây dựng, phân chia công năng thích hợp với nhu cầu sử dụng, phong cách thiết kế hoà mình với cảnh quan để thể hiện được mong muốn, cá tính của chủ nhà. thiết kế phù hợp với mức đầu tư của gia chủ, mặt bằng đảm bảo đúng công năng. Phù hợp với phong thuỷ của khu đất cũng như cung, mệnh của chủ nhà, thiết kế đóng, mở linh hoạt, khai thác các không gian của mảnh đất như hướng nhìn, hướng nắng, hướng gió.

Bước 3: Thiết kế phối cảnh

Thiết kế ý tưởng khối kiến trúc: Từ những phân tích về khí hậu, phân tích về view nhìn, quy hoạch, phong cách thiết kế phù hợp với gia chủ và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình chúng tôi đưa ra những ý tưởng về khối kiến trúc cho công trình.

Thiết kế chiếu sáng: một công trình đẹp không chỉ đẹp dưới ánh sáng mặt trời thì chưa đủ, việc thiết kế chiếu sáng một cách khoa học và có ý đồ tôn nên vẻ đẹp của công trình trong 12 giờ còn lại của một ngày.

Bước 4: Thiết kế ý tưởng nội thất

Là bước đầu của giai đoạn thiết kế nội thất. Bước thiết kế này, nhằm mục đích thống nhất giữa ý đồ thiết kế của kiến trúc sư và khách hàng.

Dựa vào nhu cầu sử dụng, vào những sở thích của các thành viên trong gia đình, những style mà khách hàng yêu thích bằng những tông màu chủ nhà đề xuất. Từ đó các kiến trúc sư nội thất sẽ tư vấn và đề xuất được style chủ đạo, vật liệu sử dụng cho công trình, đồ nội thất hay đèn trang trí tương thích với kiến trúc mặt ngoài của ngôi nhà.

Lên ý tưởng thiết kế cho các không gian chức năng. Đưa ra những không gian tham khảo bằng hình ảnh, để kiến trúc sư nội thất thể hiện ý đồ cho chủ nhà biết là họ sẽ làm như thế nào trong từng không gian bên trong căn nhà, qua đó chủ nhà có sự hình dung ban đầu về tổ ấm của mình.

Bước 5: Thiết kế phối cảnh nội thất

Thiết kế nội thất luôn đảm bảo những yếu tố như: phù hợp với kiến trúc và cảnh quan của công trình, với sở thích của gia chủ, công năng và mức độ tài chính cũng như phong thuỷ cho tổ ấm của bạn.

Mỗi nhà thiết kế nội thất là một mảnh ghép quan trọng trong hành trình xây tổ ấm, vì thế việc thấu hiểu về gia chủ và am hiểu các xu hướng cũng như vật liệu thiết bị sử dụng, luôn là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi.

Bước 6: Triển khai hồ sơ thi công

Sau khi hồ sơ thiết kế đã xong và được xác nhận bởi gia chủ, những kĩ sư và hoạ viên của Đo Đo sẽ triển khai toàn bộ hồ sơ cho công trình như: bản vẽ triển khai kiến trúc, bản vẽ triển khai kết cấu, bản vẽ triển khai điện nước, thiết bị đi kèm như camera, điện năng lượng,…Bản vẽ triển khai hoàn thiện bên trong và bên ngoài ngôi nhà, bản vẽ triển khai nội thất, bản vẽ triển khai chiếu sáng và bản vẽ triển khai chi tiết kỹ thuật. Trong bước này, luôn phải đảm bảo yếu tố tỉ mỉ và cẩn thận trong từng chi tiết, bởi chỉ khi xảy ra một lỗi nhỏ sẽ ảnh hướng đến các bước thi công tiếp theo.

Bước 7: Báo giá

Sau khi đã có đầy đủ bộ hồ sơ bản vẽ phối cảnh kiến trúc, nội thất và bộ bản vẽ kỹ thuật, phòng QS sẽ thực hiện bóc tách khối lượng công trình, đưa ra các mục công việc cần thiết và tính toán chi phí ước lượng cho từng mục công việc đó. Dựa trên các thông tin về khối lượng công việc và chi phí ước lượng, phòng QS sẽ lập dự toán thi công hoàn thiện, giúp cho các bên liên quan có được cái nhìn tổng quan về chi phí dự kiến cần phải bỏ ra để thực hiện công trình.

Quy trình báo giá cho xây nhà trọn gói được chia làm 4 bước chính:

Báo giá cơ sở: Bao gồm bảng khái toán tài chính dựa trên diện tích m2 của công trình, chia thành 3 phần: thô, hoàn thiện và nội thất. Mục đích là xác định sườn khung giá cho toàn bộ công trình.
Báo giá chi tiết phần thô: Lập báo giá chi tiết phần thô sau khi thống nhất phương án tài chính với khách hàng, dựa trên bản vẽ kiến trúc và kết cấu của công trình. Bảng khối lượng theo thiết kế cần độ chính xác cao, vật liệu tính toán theo mức giá và thị trường.
Báo giá phần hoàn thiện: Bao gồm trong nhà và ngoài nhà. Trong nhà bao gồm trần, sàn, tường, thiết bị vệ sinh. Ngoài nhà bao gồm vật liệu mặt tiền, trang trí, lan can, tay vịn, mái đón, cửa cổng, vv.
Báo giá nội thất: Gồm nội thất âm tường và nội thất rời, trang trí. Báo giá cần kiến thức về tính chất và giá thành của vật liệu theo thiết kế, kinh nghiệm trong thi công và kỹ thuật công trình để đưa ra báo giá chính xác và hợp lý cho khách hàng.

Bước 8: Chọn vật liệu

Vật liệu hoàn thiện bao gồm chủng loại, màu sơn, các vật liệu trang trí ốp lát trong ngoài nhà như đá, gạch, sàn gỗ… Bước này ảnh hưởng đến toàn bộ thẩm mỹ và chất lượng của công trình, và cần sự tham gia của các bộ phận như báo giá, triển khai và kiến trúc sư. Vì vậy, để đảm bảo công trình hoàn thiện tốt thì quá trình lựa chọn vật liệu hoàn thiện phải được tiến hành một cách cẩn thận và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận liên quan như báo giá, triển khai và kiến trúc sư để đưa ra quyết định chọn lựa vật liệu phù hợp và tối ưu nhất.

Bước 9: Thi công

Sau khi đã thống nhất toàn bộ các yếu tố liên quan đến công trình như khối lượng, bản vẽ, tiến độ, kỹ thuật và vật tư, chủ nhà và công ty sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sự chính xác và minh bạch của các thông tin và yêu cầu liên quan đến công trình. Sau khi hợp đồng được ký kết, công tác thi công sẽ được thực hiện đội ngũ thi công và được giám sát chặt chẽ. Việc giám sát này đảm bảo rằng các quy trình và tiến trình được thực hiện đúng cách, đồng thời đảm bảo an toàn và chất lượng cho công trình.

Tại sao nên chọn Đo Đo để thực hiện xây nhà trọn gói?

Đo Đo có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế nội thất, với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và chuyên nghiệp. Chúng tôi đã hoàn thành thành công nhiều dự án thiết kế nội thất đa dạng, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ chung cư.

Đo Đo luôn tạo ra những thiết kế nội thất tinh tế, sáng tạo và độc đáo. Chúng tôi đặt sự tập trung vào việc tạo ra không gian sống đẹp mắt, thẩm mỹ và phù hợp với phong cách và cá nhân của khách hàng.

Chúng tôi cam kết đem đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ thiết kế nội thất chất lượng cao nhất. Chúng tôi lựa chọn kỹ lưỡng các vật liệu, đồ nội thất và phụ kiện, đảm bảo tính bền vững, đẹp mắt và an toàn cho người sử dụng.

Đo Đo đồng hành và hỗ trợ khách hàng trải qua mọi giai đoạn của quy trình thiết kế nội thất. Từ việc khảo sát và tư vấn ban đầu, lên ý tưởng thiết kế, cho đến khâu thi công và hoàn thiện chi tiết, chúng tôi đảm bảo khách hàng tận hưởng trọn vẹn quá trình thiết kế và đạt được kết quả như mong đợi.

Sau khi hoàn thành dự án, Đo Đo vẫn tiếp tục chăm sóc và hỗ trợ khách hàng trong việc duy trì và bảo dưỡng không gian nội thất. Chúng tôi đặt tâm huyết để đảm bảo rằng khách hàng hài lòng và tiếp tục tận hưởng không gian sống tối ưu mà chúng tôi đã tạo ra.

Báo Giá Thi Công Xây Dựng

Dựa vào bản vẽ thiết kế kiến trúc, Đo Đo sẽ tiến hành bóc tách khối lượng phần thô ra từng hạng mục riêng lẻ, sau đó tiến hành tính toán dựa trên giá vật tư trên thị trường ở thời điểm hiện để lên bảng báo giá chi tiết. Bảng báo giá càng chi tiết sẽ giúp dự toán kinh phí của khách hàng chuẩn xác hơn, tránh tối đa những trường hợp phát sinh ngoài mong muốn.